1. 招标条件

本招标项目时尚街区（振兴地块）项目(项目名称)已由连云港市发展和改革委员会以市发展改革委员会关于时尚街区(振兴地块)项目核准的批复（连发改投发【2014】121号）批准建设。招标人为连云港农发置业有限公司，招标代理机构为江苏中润工程建设咨询有限公司，建设资金来自 自筹 ，已落实 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对时尚街区（振兴地块）项目C4#楼部分楼层内装工程的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：新海新区运河西路北、东盐河西

2.1.2招标控制价：12669965.52元

2.1.3工期要求：80日历天

2.1.4质量标准为：合格

2.1.5工程规模：装修工程面积为8533.56平方米；

2.2招标范围：时尚街区（振兴地块）项目C4#楼部分楼层内装工程施工，详见工程量清单及图纸；

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级级以上资质（在有效期内）；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师一级及以上资质（在有效期内），取得安全生产考核合格证书（B类）在有效期内。本项目要求提供承诺书，承诺项目负责人中标后不影响办理备案手续并在岗履职，详见连建发【2018】421号文。

3.3 具有独立订立合同的能力；

3.4法律、法规规定的条件：

（1）外省建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外省投标人执行“苏建规字〔2010〕7号”、“苏建建管[2016]23号”文。资格审查时必须提供省《核验书》，无《核验书》的不准予通过。

（2）本工程招标工作执行连清办（2011）9号、苏清办【2011】13号、苏清办【2012】14

号、连清办【2013】6号文、苏清办【2013】10号、连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、苏清办【2014】5号、连清办【2015】6号、连清办（2015）9号、连清办（2015）15号、连清办[2016]2号、苏清办﹝2015﹞9号、苏清办（2016）7号、连清办【2017】5号、苏清办【2017】6 号、苏清办【2018】4号文、苏清办【2019】3号文、连清办【2019】3号文等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。   

（3）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2017】12号文、连建发【2018】421号文执行。投标企业及项目负责人近2年无市场不良行为、投标企业（超过 3 年）、法定代表人（超过 5 年）及项目负责人（超过 5 年）无行贿犯罪记录、项目负责人中标后不影响办理工程建设手续且项目负责人在岗履职、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网或县及以上建设行政主管部门文件公示为准（格式详见“投标人承诺书”）。 

（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供2019年07月至2019年12月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。本工程执行连建发（2018）95号文，投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含异议质疑、投诉）。

（5）本工程执行苏建建管〔2017〕236号文、苏建建管〔2016〕214 号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。

（6）投标人必须于开标前以企业法人的名义缴纳投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。

（7）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金等。同时招标人将对投标人进行考察、了解。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

（8)本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》苏信用办（2018）23号。

（9)投标人必须按资格审查要求提供真实、齐全的资料，招标人将对资格审查合格的投标人和其提供的资料逐一核实。如发现不按要求提供或提供的资料不真实等，将视为资格审查不合格。

（10）本工程执行省建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第6号）、连建发[2019]182号文，企业此次投标所用的资质在“江苏省市场监管和诚信信息一体化平台”中动态核查为合格。若在办理施工许可证完成之日前企业资质核查不合格，将主动放弃中标资格，由投标人自行承诺。对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投标、中标资格，不予退还投标保证金。

（11）本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2020年01月22日0时00分至 2020年02月03日24时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

4.3招标文件每套售价300元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2020年02月13日09时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标文件提交地点：连云港市公共资源交易中心（海州区凌洲东路9号政务服务中心3座开标厅，具体室号以现场标牌显示为准）。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。  

7. 入围方式的确定：
（1）评标入围条件：投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标
①至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
②投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
③投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
④投标函中载明的投标报价高于招标控制价。
符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家（含20家）时使用入围方法。
（2）评标入围方法和数量：
方法三：均值入围法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）通过交易中心现场的摇号机进行随机抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上7家和以下8家共15家投标人进入后续评标程序。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
注：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉情形而改变。
8.评标方法：本次招标采用合理低价法，投标报价：满分100分
① 评标价等于评标基准价的得满分100分；
② 评标价每高于评标基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；
评标价每低于评标基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。
③ 基准价的确定：在投标文件开启（解密）前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）通过交易中心现场的摇号机进行随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）通过交易中心现场的摇号机进行随机抽取确定；K值取值范围：95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则: 
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%，K1值取值范围：95%、96%、97%、98%；Q1、K1在投标文件开启（解密）前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）通过交易中心现场的摇号机进行随机抽取确定。K2的取值范围：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确；本工程K2值取为90%。
注：除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

9. 联系方式

招 标 人：连云港农发置业有限公司         招标代理机构：江苏中润工程建设咨询有限公司

地址：连云港市海州区瀛洲路36号振兴时代广场A座24层    地址：连云港市人民东路139号创业梦工场1#楼3单元16层

联 系 人：吴工                           联 系 人：何工

电    话：0518-85850550                  电    话：0518-85450099

2020年01月22日

10、招（投）标文件制作工具使用说明

    招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。

    招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

    投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

    国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：